🧡 Esto es lo que debes saber antes de rentar tu propiedad 🏡
Es común tener dudas al momento de rentar tu propiedad y no estar seguro si el precio que tienes en mente es el adecuado, por eso te traemos algunos métodos que te pueden ayudar a calcular correctamente el precio de tu renta.
👩🏻💼 El primer método: Apóyate de una inmobiliaria
Para saber calcular tu renta es acudir a una agencia inmobiliaria, esto no solo te brinda la asesoría en cuanto a rangos de precios, sino que te ayuda a perfilar al cliente, asegurar sus antecedentes, además cuentan con formatos y contratos que te protegen de situaciones inesperadas.
En Grupo EDI nos encargamos de respaldarte con un contrato certificado y blindado contra impagos, daños al inmueble, incumplimiento del contrato y malos inquilinos. 😉
Finalmente, en la zona centro de México, el costo de los servicios inmobiliarios corresponden solo al primer mes de renta, por lo que el arrendador recibe íntegramente el resto de sus rentas mensuales. 💵 🏘️
Método de valoración de la propiedad
Una de las cosas primordiales que debemos conocer es el valor real o estimado de la propiedad basado en propiedades similares en el mercado, para eso existe el avalúo comercial. Es el método más preciso para poder determinar el valor de una vivienda. Un profesional o casa valuadora se encarga de evaluar diversos factores como:
- Ubicación 📍
- Tamaño de la vivienda 📐
- Tipo de construcción 🏗️
- Características de la casa ‘🛋️
- Antigüedad 🗓️
Lo que proporciona un valor adecuado conforme la situación actual del mercado y tiene una vigencia de un año.
Cálculo por rentabilidad
El siguiente paso consiste en conocer la rentabilidad promedio de un inmueble en tu ciudad. 🗽Para la mayoría de las capitales en México podemos ubicar la rentabilidad entre un 7% a un 9% anual.📈 esto quiere decir que si dividimos la rentabilidad anual entre 12 meses, para una propiedad de 1 millón de pesos mexicanos, el precio de renta rondaría entre 6 y 8 mil pesos mensuales aproximadamente.
Pero esto variará dependiendo de factores como la ubicación 📍, servicios y amenidades ⛳️, por eso es necesario hacer una investigación de mercado para identificar los precios en los que rondan propiedades similares en la zona.🏝️
Recomendaciones finales
Finalmente, te recomendamos que antes de poner en renta tu propiedad, realices un mantenimiento integral que incluya:
- Pintura de exterior e interior 🧑🏻🔧🪣
- Eliminación de zonas con humedad 🔨
- Revisión de las conexiones eléctricas y servicios 💡🔌
Todo esto para que tu propiedad se encuentre en óptimas condiciones y generes un plus a tu nuevo inquilino.
